「太睿東方麗池」是太睿建設布局海外市場首案
首度跨足海外,第1站就插旗柬埔寨金邊,推出「太睿東方麗池」預售案,太睿建設表示,早就看壞台灣市場,出走海外投資。
「太睿東方麗池」位於金邊大學文教特區,樓高18層樓,規劃坪數14~20坪、1~2房的產品,總戶數260戶,總價280萬元起。
首度跨足海外,第1站就插旗柬埔寨金邊,推出「太睿東方麗池」預售案,太睿建設表示,早就看壞台灣市場,出走海外投資。
「太睿東方麗池」位於金邊大學文教特區,樓高18層樓,規劃坪數14~20坪、1~2房的產品,總戶數260戶,總價280萬元起。
1、『首重安全』:海外置產需承接較高不確定因素,遭受風險案例層出不窮、求償無門,太睿建設為金邊市唯一擁有台灣優良業績,深耕新竹及桃園,並榮獲國家品質獎肯定,所推建案皆獲高度評價,對於施工品質、物業管理、資產安全等,提供海外置產最安心選擇。
2、『穩定投報』:放諸亞洲市場,房價趨高導致租金投報大幅偏低,尤以台灣市場為甚,柬埔寨金邊平均投報為8%-9%,市區一級物業(萬景崗、NAGA周邊)平均租金可達1,100-1,600,但藉由觀察成屋物件(如DIECASTAL)可發現,出租率偏低且租金出現下滑!主要原因在於新成屋爆大量,但租客市場未出現成長(如大使館員工及高端商務人仕),趨於紅海飽和,太睿東方麗池選擇位於百盛百貨、金邊大學及原台商飯店街為首推建案,即以明確租客市場為導向,保守估算租金700即可達相同投報!將C/P值發揮至最高,且周邊1.5公里內除商辦大樓外無同質性競爭產品推出,太睿建設以豐富物業管理經驗提供服務,吸納周邊大量中堅白領客層,於藍海中創造穩定投報。
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3、『投資增值』:金邊市為柬埔寨政、經合一的首要都會,薈萃各省資產階級進駐,在引進各國BOT建設的當下,即將面臨交通黑暗期以及都市擴張;舊城區改善不易且東側受湄公河所限,都市方展確定往西北邊偏移,由外圍新金邊區大量排屋造鎮(高達數萬戶),結合兩家百盛百貨、AEON二期(位CAMKO CITY 區)、TK MALL(商店街)所建構新高階白領生活區,未來將如台北東區、台中市七期造成都心移轉,太睿東方麗池位於新都心與舊城區之樞紐,步行即可達大型精品百貨;距市政府、總理府、安達銀行金融大樓等行政及金融中樞2.5公里,以低於舊城區價格投資未來發展新都心,增值翻漲力道強烈。